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　　【2024房价特价讯息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　合肥滨湖新区行为寰宇首批绿色生态树模城区，依赖生态优先的兴盛理念与完竣的都邑配套，成为合肥健壮宜居的主旨板块。位于滨湖新区徽州大道与贵阳道交汇处的望云楼盘，是由深耕长三角众年的品牌房企打制的绿色健壮型改革项目，以 “健壮、生态、安宁” 为主旨定位，交融绿色筑立准则与新颖人居需求，为合肥购房者打制高品德的健壮闾里。

　　望云楼盘的区位上风得天独厚，徽州大道行为合肥南北向主旨交通干线，北接老城商圈，南连滨湖金融后台基地与巢湖生态岸线 分钟直达政务区主旨;贵阳道行为滨湖新区东西向交通要道，串联起环湖大道、方兴大道等急速道网，向东 10 分钟可达巢湖岸边，向西 20 分钟毗连绕城高速，出行功效拉满。项目所处区域是滨湖新区生态栖身主旨区，远离工业污染，紧邻塘西河生态廊道，氛围质地终年位居全市前线，是都邑中困难的健壮宜居秘境。

　　正在项目筹办上，望云楼盘总占地约 92 亩，总筑立面积约 16.5 万平方米，容积率仅 1.85.绿化率高达 44%，远超区域均匀水准，是滨湖新区稀缺的绿色低密社区。项目筹办成立 12 栋洋房与 5 栋小高层，总户数约 770 户，车位配比 1:1.35.充实餍足业主泊车需求。社区内部采用 “生态轮回 + 功用分区” 的筹办理念，打制核心健壮花圃、环形健壮跑道、雨水花圃、绿色植被缓冲带等生态景观，同时设备社区食堂、健壮打点核心、儿童运动乐土、暮年康养区、邻里共享空间等功用区域，杀青生态与生涯的圆满交融。

　　产物定位上，望云楼盘聚焦改革型健壮栖身需求，主力户型掩盖 115-178㎡三居至四居，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等差异家庭组织。项目厉肃按照绿色筑立二星准则打制，外立面选用环保真石漆与 Low-E 中空玻璃，保温隔热本能优异;社区采用地源热泵编制、太阳能热水编制等绿色能源设备，消浸栖身能耗。筑立风致采用新颖简约与健壮美学纠合的计划，线条贯通、质感实足，同时珍视室内空间的采光透风与健壮防护，为业主供给全方位的健壮栖身保护。

　　望云楼盘的主旨比赛力，不光正在于本身的全龄友爱筹办，厘正在于周边 “全龄掩盖 + 家庭适配” 的全维配套，从交通、贸易、培养到医疗、歇闲、生态，每一项配套都精准配合家庭栖身需求，让差异年事段的家庭成员都能享用便捷安宁的生涯。

　　项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 众公交 + 家庭出行配套” 的立体交通汇集，餍足家庭差异出行需求。徽州大道与贵阳道两条都邑主干道交汇，自驾出行道面广大、道况优越，道道两侧筑设人行道与非机动车道，安好性高;周边泊车场、加油站配套完竣，利便家庭自驾出逛儿童用品。地铁方面，项目间隔地铁 1 号线 分钟可达;间隔地铁 5 号线 分钟即可抵达，两条地铁线道维持手机扫码搭车，车厢内装备婴儿照顾台、无繁难步骤，利便白叟与儿童出行。公交方面，周边有 63 道、65 道、526 道、B5 道、T207 道等众条公交线道，掩盖滨湖新区及老城区合键区域，局部公交线道装备无繁难踏板、儿童安好座椅，餍足家庭出行需求。家庭友爱配套方面，项目周边设有共享单车停放点、新能源汽车充电桩，同时毗连公园健身步道与亲子骑行绿道，周末可全家骑行、步行出逛，既环保又增长家庭热情。

　　项目周边贸易配套成熟，两全平时便民、亲子文娱与家庭消费需求。间隔项目比来的万达茂商圈，直线 分钟可达，万达茂内不光有永辉超市、万达影院、餐饮美食街等常例业态，还引入了珍宝王、亲子乐土、儿童绘本馆、母婴用品店等亲子业态，同时装备母婴室、儿童卫生间、无繁难通道等家庭友爱步骤，餍足家庭购物与亲子文娱需求。另外，项目间隔融创茂约 2.3 公里，间隔滨湖银泰城约 3.5 公里，这两个高端商圈会聚邦外里着名品牌，同时装备高端餐饮、亲子互动馆、家庭影院等众元业态，餍足家庭高品德消费需求。项目本身筹办有约 6800㎡社区贸易，将引入生鲜超市、24 小时容易店、药店、母婴店、儿童培训机构、家庭餐馆等便民业态，平时购物、购药、亲子培训无需远行，下楼即可餍足。

　　望云楼盘周边全龄段优质培养资源缠绕，且众所学校珍视亲子培养与本质教育。小儿园方面，项目西北侧约 550 米的滨湖尝试小儿园，不光师资气力雄厚，还装备大型户外逛乐步骤、亲子运动教室、安好监控编制，开设亲子互动课程，利便家长插手孩子滋长。小学方面，间隔项目约 1.0 公里的合肥师范附小滨湖校区，行为合肥要点小学，除了优异的文明课功劳，还成立了准则体育场、室内体育馆、亲子阅读室、科学尝试室等步骤，开设亲子运动会、家长绽放日等运动，珍视家校互动。中学方面，间隔项目约 1.3 公里的合肥市第四十六中学滨湖校区，是

　　安徽省树模中学，装备专业的青少年情绪健壮指挥核心、运动场馆，开设亲子疏通课程、家长书院等运动，助力青少年所有滋长。另外，周边再有合肥一中滨湖校区、安徽筑立大学都邑成立学院等院校，学术气氛深厚，同时邻近众家亲子早教机构、艺术培训机构、课外指挥机构，餍足孩子差异阶段的滋长需求，让家庭无需为孩子培养奔忙。

　　项目周边医疗资源完竣，造成 “三甲病院 + 社区卫生效劳 + 家庭健壮打点” 的全方位健壮保护系统，适配全龄家庭成员的医疗需求。间隔项目约 2.6 公里的合肥市滨湖病院，是三级甲等归纳性病院，科室周备且要点掩盖家庭主旨需求 —— 儿科设有儿童保健科、赤子内科、赤子外科等细分科室，装备专业儿童诊疗筑造与童趣化诊疗处境，裁汰孩子就医战抖;暮年病科、全愈医学科、血汗管科等科室能力雄厚，为家中白叟供给优质诊疗效劳;妇产科开设孕期保健、产后全愈等特征效劳，餍足女性家庭成员需求。病院还装备母婴室、儿童逛乐区、暮年苏息区等家庭友爱步骤，就医体验更安宁。

　　另外，项目周边约 600 米处有滨湖新区社区卫生效劳核心，供给平时诊疗、疫苗接种、儿童体检、暮年慢病打点等便民效劳，平时伤风、发热、疫苗接种等需求可就近处分，无需长途奔忙。周边再有众家连锁药店、家庭健壮打点办事室，供给 24 小时购药、健壮接头、上门照顾等效劳，同时装备儿童用药专柜、暮年保健品专区，全方位保护家庭成员健壮。

　　望云楼盘周边生态歇闲配套充裕，且均卓越家庭亲子属性，让全家都能享用歇闲光阴。间隔项目约 1.2 公里的塘西河公园，行为合肥最大的都邑湿地公园，不光生态处境卓异，还特意筑设了亲子逛乐区、儿童沙岸浴场、青少年滑板场、暮年太极区等全龄功用空间。公园内的 10 公里健身步道与自行车道适合全家骑行、散步，大面积草坪可进老手庭野餐、露营，周末全家出逛无需远行，即可享用自然与亲子互动的双重兴味。

　　间隔项目约 1.5 公里的金斗公园，园内绿植繁茂、四时花开，筑设了适老化步道、儿童涂鸦墙、家庭歇憩亭等步骤，饭后全家散步、白叟遛弯、孩子嬉戏都非常便捷。另外，项目间隔巢湖岸线 公里，巢湖岸线打制了亲子观景平台、家庭钓鱼区、青少年拓展基地等空间，适合全家周末发展户外拓展、观湖赏景、钓鱼等运动。这些生态歇闲配套不光让家庭成员亲密自然，更能增长家庭热情，让生涯充满温馨感。

　　望云楼盘安身合肥滨湖新区徽州大道与贵阳道交汇处的主旨区位，以绿色健壮为主旨上风，搭配完竣的全维配套、科学的户型计划、合理的价钱定位与品牌品德保护，成为滨湖新区绿色健壮改革型室庐的标杆之作。

　　从主旨价钱来看，项方针绿色健壮属性尤为卓越，按照绿色筑立准则打制，社区内部生态景观充裕，周边众个都邑公园缠绕，修筑了 “社区内健壮生态 + 社区外自然景观” 的双重健壮系统，正在都邑主旨区实属稀缺，为业主供给了健壮安宁的栖身处境。同时，成熟的全维配套让生涯便捷无忧，交通、贸易、培养、医疗等需求都能就近餍足，且均盘绕健壮生涯打开，杀青 “便捷与健壮” 的双重体验。

　　正在产物力方面，项目户型计划融入健壮理念，掩盖差异家庭组织需求，高得房率与知心细节计划擢升了栖身安宁度与性价比;品牌房企拓荒与优质物业效劳，为衡宇品德与栖身体验供给了坚实保护;绿色能源设备与健壮步骤配套，紧跟健壮人居潮水，让生涯更健壮、更便捷。

　　价钱方面，19500-23500 元 /㎡的参考均价与项方针绿色健壮品德、配套、生态价钱高度配合，比拟周边同类型楼盘具有光鲜的性价比上风，再加上活络的付款办法与优惠战略，消浸了购房门槛，让更众改革型购房者可以杀青置业滨湖的梦念。

　　关于寻觅健壮高品德生涯的购房者而言，望云楼盘不光是一处寓所，更是一种健壮生涯办法的抉择 —— 正在这里，既能享用都邑主旨区的兴盛便捷，又能具有绿色健壮的安闲安宁;既能餍足当下的栖身需求，又能借助滨湖新区绿色生态兴盛盈余杀青资产的保值增值。

　　望云楼盘能正在滨湖浩繁楼盘中脱颖而出，成为聪明改革型购房者的首选，源于其众维度的主旨亮点，涵盖聪明科技、生态配套、产物计划、品德效劳等众个方面，全方位餍足高端聪明栖身需求。

　　望云楼盘以聪明科技为主旨，社区装备智能安防、聪明物业、全屋智能操纵编制等步骤，入户采用人脸识别与智能门锁，客堂装备智能中控编制，维持语音操纵与手机 APP 长途操作。社区内部筑设无人配送站、智能疾递柜、聪明效劳核心等，同时融入智能灌溉、太阳能照明、处境监测等科技元素，打制全场景聪明生涯体验，是滨湖新区困难的聪明科技室庐标杆。

　　项目容积率仅 1.95.绿化率高达 43%，社区内部打制核心聪明花圃与众个景观节点，融入生态与科技元素，造成 “社区内聪明生态” 编制。周边众个都邑公园缠绕，塘西河公园、金斗公园、巢湖岸线等生态资源近正在咫尺，业主平时可享用簇新氛围与自然美景，歇闲光阴可散步、跑步、骑行，既松开身心又磨炼身体，生态宜居上风无可取代。

　　项目周边配套杀青 “聪明 + 便捷” 双重掩盖，交通上立体道网灵通全城，地铁、公交、自驾、聪明出行活络抉择;贸易上从社区聪明贸易到大型高端商圈，融入聪明效劳，餍足平时购物与高品德消费需求;培养上全龄段优质学校缠绕，珍视聪明培养与本质教育;医疗上三甲病院与聪明医疗机构联动，为健壮保驾护航。成熟的配套让业主入住即享便捷聪明生涯，无需守候区域兴盛成熟。

　　全部户型均采用南北通透计划，保障室内采光与透风;动态别离组织让大家运动区与苏息区互不搅扰，擢升栖身安宁度;高得房率计划裁汰空间挥霍，让每一寸面积都物尽其用。户型细节融入聪明科技，比方智能玄合、全屋智能操纵、聪明家电预留位等，同时两全新颖栖身需求，让栖身更便捷、更安宁。

　　项目由科技型房企拓荒，该房企具有充裕的聪明社区拓荒体验，正在工程质地、施工工艺、筑材抉择等方面厉肃把控，确保衡宇品德。社区装备寰宇 TOP10 物业公司，供给 24 小时安保巡缉、智能安防监控、平时卫生明净、聪明便民效劳等全方位物业效劳，反应实时、效劳知心，让业主栖身更定心、更舒心。

　　望云楼盘以 “人居安宁度” 为主旨，用心计划了 110㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都充实斟酌了空间诈欺率、采光透风、功用组织等要害身分，为差异家庭组织供给高品德栖身处分计划。

　　110㎡三房两厅两卫户型是刚需改革的理念抉择，空间组织紧凑而不拥堵，功用周备且安宁度高。该户型采用经典南北通透计划，客堂与餐厅一体化组织，造成宽敞的大家运动空间，客堂面宽约 3.9 米，进深约 4.6 米，搭配南向全景阳台，面宽约 3.9 米，进深约 1.9 米，满盈的采光让室内永远明亮通透，阳台可两全晾晒与歇闲功用，摆放桌椅即可成为观景小寰宇。三个寝室分散合理，动态别离，主卧与次卧朝南，采光满盈，主卧带有独立卫生间与衣帽间，保护私密性与栖身安宁度;北向房间可行为书房或儿童房，活络适配家庭需求。厨房采用 U 型计划，操作台面辽阔，洗菜、切菜、炒菜动线贯通，与餐厅相邻，利便上菜与明净，极大擢升烹调体验。

　　130㎡三房两厅两卫户型是改革型热门之选，空间标准升级，栖身安宁度更高，适合二孩家庭或三代同堂。该户型延续南北通透计划，客堂面宽擢升至 4.3 米，进深约 5.1 米，空间宽敞大气，宽待客人或家庭聚积都逛刃众余。南朝阳台面宽达 4.3 米，进深 2.1 米，可分为歇闲区与晾晒区，歇闲区摆放沙发、茶几，成为家庭第二会客堂;晾晒区筑设隐形晾衣架，不影响美丽。主卧套房计划，面宽约 3.7 米，进深约 4.9 米，带有独立卫生间、衣帽间与飘窗，独立卫生间装备干湿别离计划，行使更便捷;飘窗面积全赠送，可改制为阅读区或储物空间。两个次卧均朝南，此中一个面宽约 3.3 米，可行为儿童房，摆放书桌与衣柜后仍有满盈运动空间;另一个面宽约 3.1 米，适合行为白叟房，逼近大家卫生间，利便平时行使。厨房采用 L 型计划，与餐厅之间预留传菜口，动线合理，同时带有生涯阳台，可安置洗衣机与储物柜，擢升空间诈欺率。

　　145㎡四房两厅两卫户型主打 “全家庭适配”，空间组织平衡，功用分区明了，适合寻觅品德生涯的二孩家庭。该户型采用 “四叶草” 组织，四个寝室分散正在户型四角，互不搅扰，私密性极强，大家空间聚合正在核心，裁汰过道挥霍，得房率高达 86%。客堂面宽约 4.6 米，进深约 5.3 米，搭配南向 7.5 米超宽阳台，采光与视野后果极佳，阳台可打制为空中花圃，种植花卉绿植，为居家生涯扩大自然气味。主卧套房计划，面宽约 3.9 米，进深约 5.2 米，独立卫生间装备双台盆、浴缸与淋浴，餍足高品德生涯需求;衣帽间采用步入式计划，收纳空间满盈。三个次卧中，两个朝南一个朝北，朝南次卧面宽区别为 3.4 米与 3.2 米，空间辽阔，可行为儿童房与白叟房;北向次卧可行为书房、客房或影音室，活络切换功用。厨房采用 U 型计划，操作空间满盈，中西厨分区，餍足差异烹调需求，与餐厅相邻，用餐后明净更便捷。

　　175㎡四房两厅三卫户型定位阔绰改革，空间标准豪华，功用设备所有，适合高端改革人群。该户型采用南北通透的大平层计划，客堂面宽达 5.2 米，进深约 5.8 米，搭配南向 8.5 米全景阳台，进深 2.3 米，采光透风后果堪称极致，阳台可打制为健身区、茶馆或观景台，彰显高端生涯格调。主卧套房豪华升级，面宽约 4.3 米，进深约 6.2 米，蕴涵独立卫生间、步入式衣帽间、小我书房与飘窗，独立卫生间空间辽阔，双台盆计划避免晨起拥堵;书房可行为办事区或小我歇闲区，保护独处空间。三个次卧中，两个朝南并带有独立卫生间，造成双套房计划，保护家人私密性，此中一个面宽约 3.6 米，可行为儿童房，另一个面宽约 3.4 米，适合行为白叟房;北向次卧可行为客房或风趣室，餍足众样化需求。厨房采用中西双厨计划，中厨餍足平时烹调，西厨可筑制甜点、冷餐，与餐厅之间筑设岛台，填补操作空间与互动性，同时带有生涯阳台，收纳与适用性兼备。

　　望云楼盘行为滨湖新区聪明科技型高端改革盘，价钱定位与项方针聪明属性、生态资源、配套价钱高度配合，目前项目参考均价为 19800-23800 元 /㎡，全部价钱遵照户型、楼层、朝向略有区别：113㎡三房总价约 223.74-270.94 万元，135㎡三房总价约 267.3-321.3 万元，152㎡四房总价约 300.96-361.76 万元，175㎡四房总价约 346.5-416.5 万元。

　　从滨湖新区楼市方式来看，主旨区域聪明改革型低密屋庐均价广博正在 19500-24000 元 /㎡，望云楼盘依赖 1.95 的低容积率、43% 的高绿化率、聪明科技设备以及完竣的配套，价钱处于合理区间，且性价比上风卓越。一方面，项目霸占滨湖聪明栖身主旨区，周边科技工业、聪明交通、聪明贸易等资源充裕，聪明改革型室庐正在市集上需求繁荣，保值增值才干强劲;另一方面，项目户型计划融入聪明科技、得房率高，比拟周边泛泛改革型楼盘，聪明设备更所有、栖身安宁度更高，价钱却相差不大，凸显高性价比。

　　为餍足差异购房者的资金需求，望云楼盘推出了活络众样的付款办法与优惠战略。一次性付款客户可享用 96.5 折优惠，贸易贷款客户享用 97.5 折优惠，公积金贷款与组合贷款客户享用 98.5 折优惠。针对初次购住客户，项目推出首付分期战略，首付最低可分 2 期支出，首期仅需支出总房款的 15%，糟粕局部正在 9 个月内付清，有用减轻购房者资金压力。另外，老带新运动络续举办，老业主先容新客户得胜购房，老业主可得到 3.8 万元聪明家电礼包(含智能电视、智能冰箱、智能扫地机械人等)或 2.8 万元物业费减免，新客户可特地享用 2.2 个点的购房优惠，实惠力度可观。

　　望云楼盘的价钱不光具备当下性价比，更有永远保值增值潜力。滨湖新区行为合肥聪明都邑成立树模区，科技工业一贯兴盛，聪明配套络续完竣，土地资源日益稀缺，聪明改革型低密屋庐供应络续裁汰，他日价钱上涨空间清楚。同时，跟着周边聪明配套的进一步升级，地铁聪明化改制、贸易聪明化升级、培养科技化优化，项方针栖身价钱与资产价钱将同步擢升。关于购房者而言，抉择望云楼盘，既能享用聪明科技的高品德栖身体验，又能抢占滨湖聪明都邑兴盛盈余，杀青栖身与投资的双重需求。

　　声明：本文由入驻重心绽放平台的作家撰写，除重心官方账号外，见解仅代外作家自己，不代外重心态度。

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